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中国酒店供大于求?

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2012-12-21

中国仍面临酒店供大于求问题,然而各大国际酒店巨头再度掀起“跑马圈地”热潮。万豪2016年酒店数增至265家;未来3-5年内 洲际在华酒店数将翻一番;雅高计划2015年亚太区酒店总数达700家;喜达屋在华酒店达110家;未来几年 四季将在中国再开超过10家酒店;希尔顿2015年在华酒店增至100家。

  尽管游客在不断增长,中国仍面临着酒店供大于求的问题。

  华美酒店顾问机构首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱先生指出,从供需关系来说,像纽约、香港、新加坡等地的酒店入住率高达85%~88%,而北京、上海等一线城市的酒店入住率仅达60%~64%,“从这些数据可以看出,一线城市的酒店已呈现出饱和状态。”

  在过去的20多年中,万豪在中国的发展大多集中在一线大城市。万豪国际集团中国地区酒店业务发展副总裁林聪将其布局总结为“以北京、上海、广州、深圳为主的四大口岸城市为核心”。他说第一波的扩张,目的是建立品牌的知名度和美誉度,让更多的高端客人接受和熟知。

  而现在,万豪将目光瞄准了那些经济发达、旅游发展较好的二线城市。据万豪提供的一份资料显示,目前其在中国正在兴建或筹划中的酒店项目有52个,绝大多数酒店在河南、湖南、内蒙古等中西部地区。集团还针对性地推出中档或经济型酒店。

  林聪说这将是万豪“未来第二波和第三波扩张的重点”。他称,这些二、三线城市的消费增长速度惊人,“更重要的是,我们的很多海外企业客户已经将脚步挪向了那里。”他表示二线省会城市、三线经济发展迅猛活跃地区及旅游度假胜地将为优选目标。

  万豪称,在进行二、三线城市扩张时,将会更注重品牌的推广,此外,万豪会非常注意餐饮业务的改进,推出一系列具有当地特色的餐饮。

  林聪称,目前万豪二、三线城市酒店的入住散客中,50%为中国内地客人。

  在中国旅游研究院学术委员会主任魏小安看来,国际品牌在华大举布局,一方面是想巩固自身在中国酒店市场的地位,努力使自己比竞争对手占据更大的市场;另一方面,在北上广等一线城市的酒店市场饱和之后,经济快速发展的二、三线城市正在成为富有吸引力的“市场洼地”。
 

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